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C’est alors qu’elle n’arrive pas à choisir quel matériau utiliser pour sa future maison que Sophie tombe sur un reportage sur les tiny houses, et que tout s’éclaire : « J’avais déjà entendu parlé des Tiny Houses ou encore des bus et camions aménagées. Mais là ce fût une révélation ! Et si j’auto-construirai une Tiny House ! La Investir10000 euros dans un village de vacances, vous permet de garantir une rentabilité allant de 4 à 5,50% par an. 9- Ouvrir un kiosque de vente d’appareils mobiles Plus d’une dizaine d’appareils mobiles sont créée chaque année dans le monde entier; ce qui signifierait qu’il existe une part de marché assez considérable pour ces appareils mobiles. Toutsimplement le site francophone reference en matiere d'emulation depuis 15 ans. Actualite 24H/24, Exclus, Tutoriels, Tests, Hebergement et plus de 2000 emulateurs a telecharger Parmiles pionniers du Mouvement des Tiny Houses en France, nous retrouvons La Tiny House, Tiny House Baluchon ainsi que Ma Petite Maison, la Tiny House made in Cévennes.Les premières mini-maisons sur remorques ont été auto-construites dans différents endroits de France (les bonnes idées sont dans l’air) : en Bretagne, il semblerait cependant qu’ils bénéficient d’une xBAdK. Portés par la crise et soutenus par les prises de consciences écologiques, nombreux sont ceux qui aujourd'hui décident de se tourner vers une nouvelle approche de l'habitat, celle des tiny houses », appelées aussi maisons miniatures . Zoom sur cette nouvelle tendance venue des États-Unis qui mêle ingéniosité, débrouillardise et bas coûts ! Qu'est-ce que les tiny houses » ? Apparu à la fin des années 90 aux États-Unis, sous l'impulsion du designer Jay Schäfer, le concept de tiny house » arrive progressivement dans l'Hexagone. Passionné par un mode de vie plus simple et plus respectueux de l'environnement, ce dernier crée en 1999 la première maison miniature. Un logement sur roues d'une superficie de 10 m² qui peut atteindre jusqu'à 20 m² avec l'ajout d'une mezzanine. Une idée originale, audacieuse et à contre-courant, dans un pays où l'apparence est reine et où les propriétés se veulent toutes plus spacieuses les unes que les autres ! Les tiny houses », une tendance qui roule ! Construits en bois, et le plus souvent sur roues, ces logements fonctionnels, à mi-chemin entre la caravane, le camping-car et le mobile home séduisent de plus en plus d'adeptes outre-Atlantique. Composé d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un salon et d'une chambre à coucher, l'espace est optimisé au maximum mais conserve tout le confort qu'on est en droit d'attendre d'un logement. Vivre dans une maison minuscule pour alléger sa vie La conjoncture économique actuelle pousse aujourd'hui les particuliers à rechercher des solutions pour réaliser des économies et diminuer les dépenses superflues dans leur habitat. Si vous vivez dans une grande maison, vous savez que l'un des inconvénients majeurs est le coût de l'énergie. Les maisons de petite taille répondent aujourd'hui à cette problématique et permettent également de faire des économies à d'autres niveaux construction, crédit, entretien... Revenir à l'essentiel Depuis quelques années, crise économique oblige, la tendance nature/écolo connaît un réel engouement. Aujourd'hui, les particuliers souhaitent revenir à l'essentiel et vivre dans un intérieur plus sobre et plus proche d'eux. Avec les tiny houses, c'est dorénavant possible. Reprenant certaines valeurs et codes d'autrefois, mais en y apportant toute la modernité d'aujourd'hui, ces petites maisons privilégient les matériaux naturels, authentiques et sans artifices comme le bois . Le bien-être et le confort priment. Exit donc meubles et accessoires superflus, ici, on mise sur l'utile et le pratique. Une organisation créative de l'espace Difficile d'aménager convenablement une maison minuscule. Manque de place pour tout caser, sentiment d'étouffement, il faut ruser pour trouver des astuces afin d'optimiser l'espace. Mezzanine suspendue permettant d'exploiter la double hauteur sous plafond, rangements en hauteur pour libérer de la place au sol, meubles deux en un... comme dans les habitats traditionnels de petite taille les solutions sont nombreuses ! Une réponse pour l'habitat précaire Parfait pour les petits budgets et pour ceux qui veulent construire à moindre coût, le financement d'une tiny house » traditionnelle sur roues, est de 15 000 euros en autoconstruction et de 25 000 euros en faisant appel à un professionnel. Si vous envisagez de faire de ce logement votre résidence principale, il vous faudra alors déposer une demande d'autorisation en mairie pour pouvoir rester plus de trois mois sur le même terrain. Des possibilités d'emplacement infinies Enfin, si vous êtes amoureux de la nature, vous serez comblé car ce type de logement a l'avantage de s'adapter à tous les types de terrains, y compris ceux difficiles d'accès. Si le permis de construire n'est pas nécessaire, le permis B, en revanche sera impératif si vous décidez d'opter pour une tiny house traditionnelle car, vous l'aurez compris, elle relève du régime du mobile home. En savoir plus On parle souvent des Tiny Houses comme un mode d’habitat particulièrement économique. Qu’en est-il réellement dans la réalité? Neuve ou d’occasion? Comme pour une habitation traditionnelle, vous avez le choix entre du neuf et de l’ancien. La Tiny House est d’ailleurs à ce niveau plus proche des voitures que des maisons et l’on évoque plus souvent le marché de l’occasion que de l’ancien. Le “Mouvement Tiny House” étant encore très jeune en France et dans les pays francophones, les occasions sont assez rares contrairement aux Etats Unis où des sites dédiés ont même vus le jour. Ce n’est cependant pas une option à éliminer directement surtout si votre budget est serré. Que souhaitez-vous réaliser sur votre Tiny? Un des moyens permettant de faire baisser le prix est comme pour une maison, d’en faire le plus possible. A la clef, des économies de main d’oeuvre et parfois de matériaux. Plusieurs solutions s’offrent à vous suivant le niveau auquel vous souhaitez participer Vous ne souhaitez rien faire Ce n’est pas la solution la plus économique mais si vous n’avez pas la fibre bricoleuse, cela peut être plus sage. La construction d’une Tiny ne s’improvise pas, beaucoup arrivent à le faire sans connaissance préalable mais cela nécessite d’apprendre énormément, souvent en peu de temps. Vous voulez l’aménager Si le “gros oeuvre” vous fait peur, et que l’aménagement, en revanche, vous tente, vous pouvez opter pour ce que l’on appelle une “coquille”. C’est une Tiny House vide, qui comprend la remorque, l’ossature, le toit, l’isolation mais qui est totalement vide à l’intérieur. Vous pouvez en réaliser les aménagements à votre rythme, sans avoir besoin d’un garage pour l’abriter ou de bâcher, étant donné qu’elle est déjà hors d’eau et hors d’air. Il est ainsi possible d’économiser entre 15 et 30% du prix total de la construction. Vous vous sentez prêt à tout faire Si vous êtes un minimum bricoleur, que vous avez du temps et que vous disposez d’un endroit pour la construction l’idéal étant un hangar, il est tout à fait possible de réaliser l’ensemble de la Tiny. Ne sous-estimer quand même pas le temps à y passer ainsi que les connaissances qu’il faudra acquérir. L’économie potentielle en faisant tout soi-même peut être importante et atteindre les 50%. Les postes principaux Lorsque l’on parle de budget, il est toujours pertinent de regarder quels sont les plus gros postes de dépenses. La construction d’une Tiny n’échappant pas à la règle, regardons en détail les parties qui sont les plus onéreuses. La remorque Véritable fondation de votre Tiny, la remorque est un élément clef à ne pas négliger. Résistance à la corrosion, auto-freinage, résistance, … tout cela a un prix et il est important. Comme beaucoup de choses, on trouve de tout mais comptez entre 3000 € et 6000 € pour une remorque de qualité. Là encore on peut diminuer le budget vers le bas, regarder l’occasion mais attention, changer la remorque d’une Tiny House existante est compliqué et coûteux. Autrement dit, votre Tiny et sa remorque, c’est pour la vie ! Ne faites donc pas de petites économies que vous regrettiez plus tard. Le bois Ossature bois, OSB, bardage bois, parquet, … Les pièces en bois composant une Tiny peuvent être très nombreuses. Si vous souhaitez prendre du bois de qualité, vieillissant bien, tel que par exemple du red cedar cèdre rouge, le budget peut vite devenir conséquent. Il n’est pas inutile de faire le tour des marchants de matériaux et également des petites scieries locales pour dénicher le meilleur rapport qualité prix. Comment alléger son budget ? Mise à part faire soi-même, il existe un certain nombre de leviers pour éviter d’exploser son budget Changer la destination des objets Certains objets peuvent être détournés astucieusement pour offrir des alternatives bon marché, qui parfois seront plus adaptées à une Tiny que ce que vous pourrez trouver sur le marché. Voici quelques exemples – Un grand saladier en inox avec rebord peut être facilement reconvertir en petite vasque en lui ajoutant une bonde et ce, pour un prix imbattable. – Beaucoup de petits rangements peuvent servir de siège d’appoint. Penser chûtes et fin de série Les pièces d’une Tiny house étant très petites, elles permettent d’utiliser des fins de séries ou des chûtes qui sans cela n’auraient pas d’utilité. Faites le tour des magasins autour de chez-vous en demandant s’ils disposent de ce genre de stock dont ils souhaitent se débarrasser pour un prix modique. Prendre des matériaux de construction de seconde main. De même que l’on peut trouver des Tiny Houses d’occasion, on peut en construire une neuve en donnant une seconde vie à certains matériaux avec à la clef des économies substantielles. Les petites surfaces sont là encore un atout, les volumes à récupérer étant réduits. Regarder si vous avez des chantiers de démolition autour de chez vous, et avec l’autorisation du propriétaire, regarder ce qui est récupérable. Les vides greniers ainsi que les sites d’annonces comme le bon coin peuvent aussi vous permettre de faire des affaires. Quelle fourchette de prix ? Suivant les options que vous choisissez, le prix d’une Tiny House peut énormément varier. Si vous décidez de tout faire vous-même et de passer du temps à récupérer des matériaux, tout en ayant un niveau de finition basique, vous pouvez réussir à concrétiser votre rêve pour moins de 10 000 €. Si en revanche vous voulez une solution clef en main, neuve, avec des matériaux de qualité et de nombreux équipements, le prix peut vite être multiplié par 5 ou 6 et atteindre plus de 50 000 €. Entre ces deux extrêmes, vous pouvez certainement trouver une solution adaptée à votre budget, au temps que vous souhaitez y passer ainsi que vos connaissances techniques. Besoin de plus d’info? J’ai compilé dans un petit guide toutes les informations sur le vrai prix d’une Tiny House. – C’est le résultat de plusieurs mois d’analyse et de collecte de prix, aussi bien dans le milieu francophone qu’international. – Des vues graphiques et claires sur les différentes options et ce qui impacte le plus le budget. – Les 10 astuces pour réduire en réduire le coût au maximum et dans des proportions impressionnantes. – Le vrai budget minimum pour concrétiser son rêve et démarrer une nouvelle vie. – Quelles économies peut-on faire en réalisant soi-même certaines parties? Pour recevoir votre guide, entrez votre email ci-dessous Une Tiny-House, c’est quoi ?Les avantages d’une maison sur rouesLes inconvénients d’une maison mobileCompliqué pour les familles nombreusesUne tiny house est mobileAutonome dans les faits, mais dans la réalité ?Une réglementation contraignanteEt il faut une adresse administrativeQue choisir entre la Tiny-House déjà construite et l’auto-construction ?Quelles sont les règles d’urbanisme française ?La législation françaiseDans quels cas faut-il un permis de construire ?Quels risques de ne pas déclarer les travaux ?Comment stationner votre Tiny-House ?Comment trouver un terrain pour installer une tiny house ?Le campingTrouver des propriétaires ayant comme projet de prêter leur jardinLe gampingLa location et l’achat A-t-on le droit d’installer une Tiny House dans son jardin ?Un droit assez limitéUne tiny house comme résidence secondaire Construction d’un habitat légerConstructibilité et inconstructibilitéPeut-on construire une Tiny House dans une zone classée historique ?Peut-on installer une Tiny House sur un terrain non constructible ?Comment monter un dossier pour la mairie ?Comment présenter votre dossier ?Passons aux aspects techniques !Quelques autres détails à inclureQuel est le prix d’une Tiny House ?Les facteurs qui peuvent faire varier le prix d’une tiny-house sont La structure de la tiny houseLes tiny-house livrées clés en mainLa tiny-house auto-construiteNe pas oublier d’y adjoindre des frais annexes qui peuvent faire grimper son prix initial Une Tiny House avec moins de 1000 euros ?Attention aux prix d’appelsÉtude du calcul du prix au mètre carréL’impact du sur mesure »La durée de vie des matériauxComparaison des tarifs actuels et de ceux pratiqués au lancement de l’entrepriseQuels sont les autres coûts ?Le bois, l’isolation, l’acierLes sous-traitants indispensablesLa remorqueUne Tiny House hors réseauQu’est-ce qu’une maison hors réseau ?Comment les maisons hors réseau sont-elles construites ?Quelles options possibles pour une alimentation hors réseau ?Combien coûte une maison hors réseau ?Comment déplacer une Tiny-House ?Comment aménager et décorer votre maison mobile ?Des meubles adaptésDes meubles pratiques et multifonctionnelsLa lumière naturelle est primordiale !Comment assurer votre Tiny-House ?Quelles taxes aurez-vous à payer pour votre Tiny-House ?Nos derniers articles sur le sujet “Tiny-House”Nos autres dossiers “Immobilier”Depuis quelques années, les tiny-houses sont devenues des habitations tendance. Ces constructions écologiques s’inscrivent dans une démarche responsable, et permettent pour un coût inférieur à un mobil-home ou à une maison traditionnelle de profiter d’un cadre verdoyant. Dans les prochains mois, vous opterez peut-être pour la construction d’une tiny-house, afin qu’elle vous serve d’habitation, de bureau pour télétravailler, ou encore de studio pour votre jeune adulte qui a du mal à quitter le nid… Les constructeurs de ces petites habitations se sont multipliés en France ces dernières années. Découvrez notre dossier sur les tiny-houses, ainsi qu’une trentaine d’entreprises françaises prochaine MAJ qui pourront répondre à votre souhait de Tiny-House, c’est quoi ? Littéralement, une tiny-house est une minuscule maison », en fait, qu’on peut situer entre la roulotte et la maison… Elle se présente comme une petite habitation sur remorque. Elle est considérée comme une résidence mobile et doit conserver sa mobilité pour être qualifiée de tiny-house, à la différence d’un abri de jardin, qui, lui, se pose sur le sol. Aux Etats-Unis, les tiny-houses existent depuis 1929, inventées à l’époque du krach boursier pour palier la crise économique. Elles reviendront sur le devant de la scène en 2005 à la suite de l’Ouragan Katrina qui souffla des milliers de maisons, il fallait alors reconstruire le plus vite possible. Enfin, elles réapparaitront en 2007 lors de la crise des subprimes, devenant une alternative pour celle et ceux qui avaient perdu leurs maisons. Avant de devenir un choix de vie, les tiny-houses étaient donc plutôt des alternatives à une maison traditionnelle. Elles sont plus rapides à construire, moins chères et sans nécessité de posséder le terrain sur lequel on les pose. En France, elles sont devenues depuis 2020 une alternative aux appartements en ville. Les différents confinements ont semblé faire prendre conscience du besoin de nature qui pouvait se faire sentir lorsque l’on devait rester confiné dans 50 m² sans extérieur ! Les avantages d’une maison sur roues Le premier avantage d’une tiny-house est bien évidemment son prix, qui oscille entre 16 000 et 20 000€, châssis compris. Mais c’est son impact sur l’environnement qui ressort parmi ses attributs. Souvent équipée de panneaux photovoltaïques ou de système de chauffage écologique, le coût des factures s’en trouve grandement réduit. Le troisième avantage se trouve dans la petite surface à entretenir, à chauffer, et à alimenter en eau. Avec une surface de 15 à 20 m², les coûts d’entretien sont évidemment bien inférieurs à ceux d’une maison de 100 m² ! Qui plus est, lorsque vous rencontrez un problème de toiture, et même si vous deviez la refaire entièrement, cela réduit aussi le coût des travaux. Nous y reviendrons un peu plus loin, mais le dernier avantage réside dans le fait qu’il ne faille pas de permis de construire pour une Tiny-House. Crédit photo Shutterstock / inrainbows Les inconvénients d’une maison mobile Si la tiny-house offre bien des avantages, cela ne va pas sans inconvénient évidemment… C’est la raison pour laquelle il faut vraiment peser le pour et le contre lors de l’acquisition d’une tiny house. Le premier inconvénient est son poids, car elle ne doit jamais dépasser les tonnes pour pouvoir entrer dans la catégorie d’une tiny-house, et surtout, pour pouvoir être déplacée sur une remorque. Le second inconvénient serait sa petite surface de moins de 20 m² il est évident qu’un couple avec 3 enfants n’aura pas assez d’espace pour y vivre confortablement. D’ailleurs, réglementairement, une tiny-house se conçoit pour 4 personnes au maximum. Enfin, il faut évidemment avoir un terrain pour pouvoir l’installer, et passer un permis BE pour pouvoir la tracter sur sa remorque; à noter que le poids de la Tiny requiert parfois également l’achat d’un véhicule suffisamment puissant pour pouvoir la déplacer facilement. Compliqué pour les familles nombreuses Au vu du petit espace que proposent les tiny houses, 20 m² environ, il est évidemment très compliqué de s’y installer avec deux ou trois enfants. Ces petites maisons se destinent plutôt aux couples sans enfant, ou à la rigueur avec un seul enfant. Et même dans ce cas, cela peut être compliqué, car il va avoir besoin de bouger, d’étaler ses jouets etc. Et dans 20 m², ce sera vite un champ de bataille. Ce n’est évidemment pas impossible, juste à prendre en compte quand on décide de tout plaquer pour une tiny house. Une tiny house est mobile C’est la définition de ce type d’habitation, et légalement, elle doit rester sur remorque pour être qualifiée de tiny house, ce qui implique qu’elle doit normalement être mobile. Et les déplacements sur nos routes françaises en mauvais état peuvent s’avérer un véritable cauchemar. Sans compter qu’il faut évidemment posséder un permis BE pour pouvoir tracter la tiny. Et accessoirement, un véhicule suffisamment puissant pour réaliser l’opération. On oublie la Renault Zoé électrique, écologique, mais pas assez solide pour ce genre de manipulation. Autonome dans les faits, mais dans la réalité ? Les tiny houses se veulent autonomes. Ce qui implique d’effectuer des installations relativement couteuses, qu’il faut entretenir. Pour l’électricité, les propriétaires optent souvent pour des panneaux solaires, mais il faut déjà avoir suffisamment de soleil sur le lieu d’implantation. Et également un espace de stockage pour les batteries, pas toujours évident dans un environnement restreint. Il est toujours possible d’ajouter un poêle à bois, ou à granules mais il faut aussi stocker les stères de bois, ou les sacs de pellets. Et pour l’autonomie en eau, c’est encore plus compliqué récupérer de l’eau de pluie c’est une bonne idée, mais la surface du toit est, elle aussi restreinte. Et vous pourrez tout au plus arroser votre jardinet, tirer votre chasse d’eau ou faire tourner votre lave-linge. L’approvisionnement en eau potable via un réseau classique est quasiment inévitable. Une réglementation contraignante Contrairement à ce que l’on pourrait penser ou lire, on n’installe pas une tiny house n’importe où ! Il faut effectuer une déclaration préalable pour tout stationnement de plus de 3 mois si le PLU le prévoit. Et il faut bien entendu, attendre que la demande soit acceptée avant de s’installer. La loi Alur reconnaît l’habitat léger et démontable mais aucun décret ne la rend encore applicable. C’est donc au bon vouloir des municipalités que vous pourrez ou non installer votre tiny house pour en faire une résidence principale. Et il est absolument interdit de stationner sur les zones suivantes Zones déclarées comme Agricoles A ou zones naturelles N définies par le plan local d’urbanisme du lieu de stationnement. Dans les zones ou la création de terrains de campings est interdite. Les forêts, bois ou parc classés semblent être un lieu idéal, pourtant, il est également interdit d’y poser une tiny house ! Et il faut une adresse administrative Nous n’y pensons pas toujours, mais pour être en règle avec la loi, il faut posséder une adresse administrative. Si vous installez votre tiny house dans un champ et que vous la déplacez tous les 3 mois, c’est compliqué d’obtenir une adresse fixe. Les tiny houses n’ont pas encore une très bonne réputation auprès des municipalités, assimilées à des habitats légers. Cela change petit à petit, mais il vaut mieux connaître ces quelques inconvénients avant de signer un devis pour une construction de tiny house. Que choisir entre la Tiny-House déjà construite et l’auto-construction ? A l’évidence, l’auto-construction revient moins chère que la tiny-house livrée clés en mains… Encore faut-il s’y connaître un peu en matière de construction, d’étanchéité, de plomberie et d’électricité. Pour s’assurer d’un résultat rapide et fiable, mieux vaut faire appel à des professionnels de la construction. Ils sont de plus en plus nombreux en France, et vous en trouverez forcément un près de chez vous. Quelles sont les règles d’urbanisme française ? Les Tiny-Houses, en France, ne sont arrivées qu’en 2013; il n’existe donc pas de réglementation spécifique à ce type d’habitat. Pour la loi, ces petites maisons, puisqu’elles sont mobiles, sont assimilées à des caravanes ou mobil-homes. C’est donc cette législation qui s’applique avec la loi ALUR Accès au logement et urbanisme rénové. Comme la Tiny-House ne possède pas de fondations, elle ne nécessite donc pas de permis de construire, sauf si elle dépasse les 20 m² d’emprise au sol. La Tiny-House n’est pas non plus soumise à la taxe d’aménagement, ce qui est plutôt une bonne nouvelle. La législation française Dans la législation française, une tiny-house est une résidence démontable à vocation d’habitat permanent. C’est-à-dire qu’elle doit réunir les trois critères suivants Être occupée moins de 8 mois par an comme résidence principale; Être démontable et mobile; Disposer de ses propres réseaux eau et électricité; Les règles classiques en matière d’autorisations d’urbanisme prévalent donc. Selon son emprise au sol, les règles d’urbanisme diffèrent… Et un permis de construire peut-être obligatoire pour construire sa quels cas faut-il un permis de construire ? Si la surface du plancher se situe entre 5 et 20 m² ou 40 m² en zone classée urbaine, une déclaration préalable de travaux suffit. La hauteur de votre tiny-house devra également être inférieure à 12 m. Si la surface au sol dépasse 20 m² ou 12 m de haut, alors il faudra faire une demande de permis de construire. Attention également au plan local d’urbanisme PLU qui peut s’avérer très contraignant. Il faudra par exemple respecter une certaine distance avec les clôtures de vos voisins, et que votre entrée ne soit pas en vis-à-vis… Si vous vous situez en limite de zone agricole, naturelle ou forestière, le permis de construire est encore plus difficile à obtenir, car ces zones sont souvent considérées comme non constructibles ». Quels risques de ne pas déclarer les travaux ? Si vous omettez de déclarer vos travaux, vous risquez une amende comprise entre 1200€ et 6000€ par m². Si vous récidivez, vous risquez alors une peine d’emprisonnement de 6 mois en plus de l’amende… Pour 19 m², on arrive donc à 22800€ pour la fourchette basse et à 114000€ pour la fourchette haute. Si l’infraction est constatée par la mairie lors de la construction, celle-ci peut ordonner l’interruption immédiate des travaux. Si vous poursuivez vos travaux, vous pourriez atteindre les 75000€ d’amende et 3 mois d’emprisonnement. En matière d’assurance et de vente, cela peut aussi vous poser un problème car si un incendie se déclare dans votre tiny-house, elle ne sera pas assurée… Et si l’incendie se propage à votre habitation principale, même punition… Evidemment, tout ce qu’elle contient ne sera pas assuré non plus ! Le délai de prescription pour la non-déclaration de travaux est de 6 ans pour la responsabilité pénale et de 10 ans pour la responsabilité civile. Passé ces délais, si vous n’avez pas eu de problèmes de dénonciation ou de constatation, vous pourrez dormir sur vos deux oreilles ! Mais dix ans, cela peut être long ! Vous venez d’acquérir un terrain dans votre nouvelle commune et sur ce terrain, vous aimeriez construire non pas une maison traditionnelle, mais une tiny-house ou une maison container… Ces habitats alternatifs bien que de plus en plus répandus, ne sont pas toujours très bien perçus par les élus locaux. Les habitations en bois, sur remorque ne sont pas encore entrées dans les mœurs de tous les décideurs, et parfois il faut les convaincre du bien-fondé de votre projet. A l’évidence, un simple rendez-vous avec le maire ou le chargé d’urbanisme ne suffira pas… Il va vous falloir constituer un dossier en béton » même si votre construction est en bois… On vous explique comment convaincre les maires de vous autoriser à construire votre tiny-house ! Comment stationner votre Tiny-House ? Comme pour tout véhicule, les endroits interdits le sont aussi pour les Tiny-Houses… Hors de question donc de stationner sur le bord de mer, dans une forêt classée ou sur des sites classés eux-aussi. En revanche, vous pourrez stationner sur la voie publique au maximum 7 jours d’affilée, à condition, bien sûr, de ne pas entraver la circulation. En théorie c’est donc autorisé, mais dans la pratique, stationner une Tiny-House n’est pas si simple que cela, elle prend de la place ! Sur un terrain privé, vous avez le droit de stationner votre petite maison pendant 3 mois maximum. Au-delà, il faudra demander une autorisation à la mairie de votre lieu de stationnement. Attention, les municipalités sont encore frileuses à l’idée d’accueillir des Tiny-Houses, qui ont encore une mauvaise image. Vous rêvez d’acquérir votre tiny-house, mais vous vous demandez probablement si le jeu en vaut la chandelle ! Si la tiny-house s’avère évidemment bien moins chère qu’une maison traditionnelle, il est difficile de donner un prix fixe. Tout va dépendre de la surface voulu, des matériaux utilisés. Mais également de la manière de la construire. Une tiny-house peut être livrée clés en main, auto-construite ou réalisée sur des chantiers participatifs Woofing. Tous ces facteurs vont exercer une influence sur le prix final. Avec l’explosion de le demande, de nombreux entrepreneurs se lancent dans la construction de tiny-house, ce qui a, évidemment aussi, une influence sur le prix. Comment trouver un terrain pour installer une tiny house ? Si vous avez déjà envisagé d’acquérir une tiny house, vous savez déjà que trouver le terrain parfait n’est pas une mince affaire ! Pourtant, différentes options peuvent s’offrir à vous. Il est primordial de savoir à l’avance où l’on souhaite installer sa petite maison en toute tranquillité. Mais ce n’est pas toujours évident de trouver le terrain idéal… Voici donc 4 façons de trouver où poser sa tiny house ! Le camping Là, vous avez le choix de vivre isolé ou bien proche de vos voisins. Tout comme pour un mobil-home, certains campings acceptent de louer ou de vendre leur terrain afin d’y installer une tiny house. Que ce soit au bord de la mer où dans les montagnes, de plus en plus de campings sont ouvert durant toute l’année. Cette option comporte deux principaux avantages La sécurité en vous installant dans un camping, vous bénéficierez d’un lieu totalement sécurisé sans risque de vol ou autre. Vous pourrez raccorder votre tiny house au réseau électrique ou le réseau d’eau aisément ! En ce qui concerne le prix, celui-ci variera en fonction du camping que vous choisirez pour installer votre nid douillet. Trouver des propriétaires ayant comme projet de prêter leur jardin Le site a été crée afin que des particuliers puissent prêter un bout de terrain à d’autres particuliers pour y jardiner. Il propose désormais une nouvelle option la rubrique tiny house ». Elle permet à des personnes de proposer un bout de leur jardin pour y installer une tiny house cherchant désespérer un terrain. Alors que vous soyez à la recherche d’un endroit ou poser votre maison où que vous ayez envie de proposer votre jardin, rendez-vous sur le site ! Le gamping Tout comme l’option précédente, le gamping fonctionne sur le principe de la mise en relation entre particuliers; c’est la contraction de garden » et de camping », et cette option est très prisée des campeurs annuels. Un site dédié à ce concept, permet de mettre en relation des particuliers propriétaires d’un grand jardin et ceux désirant planter leur tente autre part que dans un camping. L’inscription est bien entendu gratuite, vous ne serez facturé que si le propriétaire du jardin accepte votre demande. L’inconvénient de ce concept pour les propriétaires de tiny house est que la location est rarement à moyen et long-terme. Vous pouvez dans la plupart du temps louer ce terrain que pour une période définie par le propriétaire. De ce fait, les tarifs se font à la nuitée et non à la semaine et au mois. Les prix du gamping pour les propriétaires de tiny house peut donc atteindre 600 euros par mois sans aucun raccordement… La location et l’achat Ces options restent les plus fréquemment choisies lors de l’achat d’une tiny house. En effet, l’achat ou la location d’un terrain restent l’option les plus simples et les plus connues. Parlons d’abord de la location pour ce qui est du prix, tout dépendra du terrain et de plusieurs de ses critères sa superficie, son raccordement, sa facilité d’accès et bien sûr sa situation géographique. En fouillant bien, vous pouvez même trouver un terrain à louer gratuitement, mais ces annonces sont très rares. Pour l’achat d’un terrain, il vous absolument connaître toutes les lois concernant l’installation d’une tiny house. En fonction du lieu que vous choisirez, les lois peuvent varier, donc restez vigilants. A-t-on le droit d’installer une Tiny House dans son jardin ? Chacun est maître chez soi dit-on, et pourtant, la loi ne l’entend pas toujours de cette oreille. Installer une Tiny House dans le jardin pourrait paraître aussi simple, mais dans les faits, sur le plan légal, ce n’est pas aussi évident que cela. Le plus étonnant est que ce petit bâtiment est ainsi grevé alors qu’une niche ou un abri de jardin passe sans souci. La question est de savoir si on peut mettre une habitation où on le souhaite. Dans le cas en présence, il s’agit surtout d’une bâtisse particulière. Alors, cela ramène plutôt à la question, peut-on stationner avec une caravane sur n’importe quelle place de parking ? En tant que simple automobiliste, vous seriez surement tenté de dire non, et qu’une place spéciale serait plus adéquate pour ce type de véhicule. Le droit impose ainsi des limites à certaines habitations dans des cas particuliers, et règlemente toutes formes de constructions pour diverses raisons comme la sécurité, la salubrité et autres. Un droit assez limité Une Tiny House ou micromaison est un habitat léger qui où le contenu n’est que le strict minimum. Sans fard ni complication, c’est surtout aussi un principe pour alléger à l’extrême les coûts en tout genre. Une de ses particularités est sa légèreté et la possibilité d’être déplaçable comme un mobile home. Elle entre donc la catégorie d’habitation régie par la loi ALUR de 2014. Rien que par le nom de ce texte, la partie esthétique de l’urbanisme est sans doute poussée à son comble. Elle ne permet pas ainsi de construire n’importe où. Logiquement, si le terrain ne vous appartient pas, il ne vous serait pas possible d’y ériger quoi que ce soit. Avec les détails de la constructibilité sur les parcelles, il y a aussi certaines conditions comme le STECAL, ou Secteur de Taille et de Capacité Limitée. Une tiny house comme résidence secondaire Pour vivre dans une tiny house, la loi limite le séjour à seulement trois mois dans l’année. La petite maison sur roues sera alors considérée comme habitation légère de loisir, comme une caravane. Cela ne demande pas d’autorisation pour son installation. Si vous souhaitez prolonger votre séjour au delà de 90 jours, vous devrez obligatoirement obtenir une autorisation. Moins de 90 jours. Vous pouvez tout à fait installer votre maison sur roues dans votre jardin ou sur un terrain privé et cela sans autorisation. La Tiny House ne devra simplement pas être utilisée comme habitation ou annexe d’une maison ou d’un bâtiment. Elle devra aussi conserver “ses moyens de mobilité” pour être facilement déplacé en cas de besoin. Plus de 90 jours Pour une occupation de 3 mois ou plus, l’installation d’une tiny-house de moins de 20m² devra alors être soumise à “une déclaration préalable d’urbanisme” auprès de la mairie. Si cette dernière refuse, il est possible de contester la décision devant le tribunal administratif. Si votre Tiny House dépasse les 20 m2, vous devrez alors demander un permis de construire auprès de l’ d’un habitat léger Outre les textes de loi, il y a bien aussi les PLU, ou Plan Local d’Urbanisme. C’est une toute autre affaire qui vous amènera devant la mairie. Installer une Tiny House dans votre jardin est certes un droit, mais que cela soit en adéquation avec la politique urbaine de votre commune. Par exemple, si Paris est une ville moderne, les gratte-ciels ne sont admis qu’à la défense, et cela, pour garder l’intégrité du plan d’Haussmann. L’esthétique globale devrait donc être respectée, surtout dans les quartiers historiques. Constructibilité et inconstructibilité La loi ALUR délimite aussi les terrains en Constructibles » et inconstructibles ». Les premiers sont surtout dans la zone urbaine ou périurbaine. Les terrains inconstructibles concernent souvent des endroits destinés à l’agriculture par exemple. Là, les raisons sont plutôt d’ordre économique et pratique. Si votre jardin est dans la zone inconstructible, il vous faudra chercher ailleurs. Mais si vous êtes dans la zone constructible, il vous suffira de vous acquitter des obligations d’usages pour toute construction. Il s’agit notamment d’une autorisation préalable pour la construction, et cela, quel que soit la taille de votre bâtiment, et éventuellement d’un permis de construire ou permis d’aménager. Peut-on construire une Tiny House dans une zone classée historique ? Le Plan Local d’Urbanisme PLU définit les zones constructibles ou non, et il vaut mieux les connaître avant d’installer votre tiny-house. En matière d’urbanisme, il existe une zone particulière, qui est constructible, mais qui a le statut de zone Bâtiment de France ». Et, autant vous le dire tout de suite, les règles en matière de construction, même pour une tiny-house, sont drastiquement différentes des zones urbaines ou zones à urbaniser…. La suite dans notre article dédié. Peut-on installer une Tiny House sur un terrain non constructible ? Le Plan Local d’Urbanisme PLU définit les zones constructibles ou non, et il vaut mieux les connaître avant d’installer votre tiny-house. Dans le domaine de l’urbanisme, il existe les zones que l’on dit constructibles ou non constructibles. Mais posséder un terrain non constructible ne veut pas forcément dire que l’on ne peut rien y construire. C’est un peu paradoxal, mais c’est ainsi. Pour les tiny-houses, il ne faut pas obligatoirement obtenir un permis de construire si la surface au sol de dépasse pas 20 m²… La suite dans notre article dédié. Comment monter un dossier pour la mairie ? Les tiny-houses n’ont pas encore une bonne réputation auprès des élus… Pourtant il y a quelques conseils à suivre pour donner à votre dossier, toutes les chances d’être validé ! Par définition, une tiny-house est une résidence mobile ! Il va donc falloir appuyer sur le fait que vous ne comptez pas vous installer à vie » dans votre tiny-house… Si vous envisagez votre tiny comme résidence principale, il faudra également le mentionner. Pensez à donner un nom à votre projet comme Maison Alternative, Tiny-House Ecologique etc… N’hésitez pas, en plus des documents imposés comme le plan de masse, à ajouter des photos de ce que devrait donner votre future construction. Vous trouverez forcément des photos de votre modèle sur Internet ! Les élus n’aiment pas trop les cabanes en bois bricolées, sources de pollutions visuelles pour les administrés… Une superbe tiny-house parfaitement construite, peut au contraire, être un plaisir pour les yeux ! Il faudra également ajouter les dates de créations, vos noms, prénom et les modalités pour vous contacter… Si vous avez créer un blog ou une page Facebook relative à votre projet, pensez à le mentionner ! Sur les pages suivantes, il faudra présenter votre dossier en totalité en précisant que votre mini-maison sera sur une remorque et réaliser un sommaire qui permettra aux élus de consulter facilement votre dossier. Comment présenter votre dossier ? Gardez à l’esprit que le maire ne vous connaît pas personnellement. Il faudra donc commencer par vous présenter ainsi que votre famille, la raison qui vous pousse à construire une tiny-house généralement écologique. N’hésitez pas à parler de vos enfants qui iront à l’école du village, de votre envie de vous investir dans les associations communales etc… Dans la seconde partie de votre dossier, il faudra parler des enjeux d’une tiny-house… Les valeurs écoresponsables qu’elle représente, la simplicité de construction, le fait d’utiliser des matériaux locaux, de faire appel à des artisans de la commune etc… Cette partie doit faire environ quatre pages de votre dossier avec des photos évidemment ! Il faudra ensuite parler de la partie technique en parlant des matériaux, de l’aspect extérieur, des caractéristiques techniques de votre projet. Passons aux aspects techniques ! Sur les pages suivantes, il faudra entrer dans les détails techniques de votre projet… C’est à ce moment-là qu’il faudra décrire votre intérieur mezzanine, type de chauffage, fenêtres, rangements, nombre de pièce etc… Le plan de la tiny-house est également le bienvenu dans ce dossier. Parlez également de vos ambitions concernant l’écologie panneaux photovoltaïques, récupérateur d’eau de pluie, toilettes sèches, compost etc… Concrètement il faudra montrer à la commune que vous ne serez pas une charge supplémentaire mais un atout ! Crédit photo Tiny House Design / Creative Commons Attribution-Noncommercial United States Quelques autres détails à inclure Vous pouvez évoquer les aspects législatifs, mais attention de vérifier vos dires car les services urbanismes sont évidemment très calés sur la question. Vous allez également pouvoir insérer des témoignages de constructeur de tiny-houses, de maires qui ont accepté ces constructions. Les différents témoignages doivent être illustrés de photos évidemment. Expliquez enfin pourquoi vous avez choisi cette commune et ce que ce genre d’habitats pourrait lui apporter visite de l’école communale, jardin en permaculture, sensibilisation à l’écologie etc… Votre dossier doit contenir une vingtaine de pages avec les conseils que nous venons de vous donner… Mieux vaut avoir le maire et le conseil municipal dans votre poche plutôt que contre vous ! Quel est le prix d’une Tiny House ? Comme toutes les maisons, il existe des tiny-house à tous les prix. Mais tout de même, le prix de départ se révèle bien différent des maisons classiques. En effet, les premières tiny-house se vendent autour de 10 000€ sans le terrain quand même !. Les prix peuvent grimper jusqu’à 50 000€, tout dépend de ce que vous souhaitez. Le nom tiny-house décrit une surface de 15 à 20 m², au-delà ce serait plutôt un chalet. Et elles peuvent accueillir jusqu’à 4 personnes, si la conception est adaptée mezzanine, lits escamotables. Les facteurs qui peuvent faire varier le prix d’une tiny-house sont Les matériaux utilisés bois, aluminium, bois noble L’aménagement intérieur à faire soi-même ou livré meublée Avec une terrasse attenante ou sans Auto-construite ou livrée clé en mains La capacité d’accueil La structure de la tiny house Encore une fois, tout dépendra du choix du propriétaire. Une tiny-house auto-construite reviendra environ 15 à 20% moins chère qu’une micromaison livrée clés en main. Pour une tiny-house de 6 m² brute et sans aménagement intérieur, le prix oscille entre 25 000€ et 30 000€. En y ajoutant les aménagements intérieurs il faudra tabler sur prix allant de 25 000€ pour les petites structures, à 50 000€ pour les modèles de 10 m² environ. Cela reste évidemment bien moins cher qu’une maison traditionnelle. Crédit photo Entropie CC BY-SA FR Les tiny-house livrées clés en main Là encore, les prix varient en fonction de la surface et des matériaux choisis neufs ou recyclés. Les tiny-houses prêtes à l’emploi sont cependant celles qui sont le plus souvent choisies par les futurs propriétaires. La particularité des tiny-houses est qu’elles soient personnalisables, ce qui fera également varier le prix. Les équipements choisis comme des toilettes sèches, des panneaux solaires, ou des aménagements intérieurs tels que mezzanine, ou extérieur comme une terrasse feront varier le coût final également. La fourchette de prix se situerait autour de 30 000€ pour une tiny d’entrée de gamme, et autour de 65 000€ pour les modèles haut-de-gamme avec mezzanine. Le prix moyen d’un tiny-house livrée clef en mains tourne autour de 45 000€. La tiny-house auto-construite Si vous avez un budget limité, une âme de bricoleur et de bonnes connaissances en menuiserie, plomberie, électricité, isolation, vous pouvez construire vous-même votre tiny-house. Cela fera évidemment baisser le coût final de la construction puisque vous n’aurez aucune dépense de main d’œuvre. Il vous faudra en moyenne 3 mois pour construire votre tiny-house si vous travaillez chaque jour, ou un an si vous n’y passez que vos weekends. Le seul coût qui nous semble indispensable étant de passer par un architecte pour posséder des plans dignes de ce nom et respectant les règles d’urbanisme. Une tiny-house auto-construite revient 15 à 20% moins chère qu’une tiny-house clé en main, et varie en fonction de la surface désirée évidemment. Ne pas oublier d’y adjoindre des frais annexes qui peuvent faire grimper son prix initial Les frais d’emplacements, comme lorsque vous partez en caravane ou camping-car. La location du terrain sur lequel votre tiny-house pourra rester à l’année s’il ne vous appartient pas. L’achat d’une remorque environ 4500€ pour pouvoir déplacer votre micromaison. Des béquilles pour maintenir votre tiny-house sur la remorque 100 à 150 € par pièce Et enfin, si votre tiny-house est votre résidence principale sur votre terrain privé, il faudra vous acquitter d’une taxe annuelle de 150€ taxe identique aux caravanes et camping-cars. Une Tiny House avec moins de 1000 euros ? Si vous êtes bricoleur, que vous avez du temps et une passion pour chiner des matériaux de récupération, alors votre tiny house pourrait vous revenir à moins de 1000€ ! Pour pouvoir obtenir un prix si bas pour fabriquer une tiny-house, il va falloir se tourner vers les matériaux d’occasion ou de récupération explique le site Tiny House Idea. Sur le modèle présenté, la coque et la remorque sont d’occasion. Concrètement pour cette maison à 1000 dollars, on vous livre la remorque, la charpente, le toit et l’isolation. Pour le reste tout est à construire et surtout à personnaliser. Le plus onéreux dans ce concept reste la remorque ! Il ne faut pas lésiner sur la solidité de la remorque car il est difficile ensuite d’en changer. La tiny-house et sa remorque restent solidaires à vie ». Côté construction, pour respecter ce prix, il faudra forcément passer par des matériaux gratuits, donc de récupération. Pour trouver des matériaux de récupération, les chantiers de construction ou de démolition sont une aubaine. Attention, il faudra tout de même demander l’autorisation au chef de chantier pour récupérer des matériaux. Pour les charpentes, une scierie locale pourra peut-être vous donner des chutes de bois. Il y a des tas de manières de récupérer des matériaux, mais c’est un travail de longue haleine. Il ne reste plus qu’à dégainer perceuse, scie sauteuse et autres outils, prendre du temps et construire votre tiny-house ! Sinon, vous pouvez également suivre la construction de la Tiny House de Cécile Ravaux que nous vous avons présenté il y a quelques semaines. Attention aux prix d’appels Au moment où de plus en plus de Tiny Houses se construisent, la question que beaucoup de monde se pose est le prix de vente. Et bien chez Baluchon, ils ont étudiés, pour vous, la répartition des coûts d’une construction. En effet, l’équipe de Baluchon a toujours essayé de faire preuve de transparence concernant leurs prix de vente. Étude du calcul du prix au mètre carré Ce qu’il faut d’abord savoir, c’est que le prix au mètre carré varie en fonction de ce que comporte le mètre carré. En effet, plus un logement est petit et plus le mètre carré sera élevé. Bizarre mais logique ! Dans un petit logement comme une tiny house, chaque mètre carré est aménagé, il n’y a pas d’espace vide. Lorsque que vous achetez un logement conventionnel, le mètre carré sera moins cher car il y aura plus d’espace vide. Par exemple, un couloir de 13 m2 sera moins onéreux qu’une tiny house de 13 m2 totalement aménagée. Dans le calcul du prix au mètre carré, il faut aussi inclure la quantité de menuiserie. Avec en moyenne 1 porte et 8 fenêtres pour les tiny house, la quantité de menuiserie est plus élevée que pour une maison en pierre par exemple. L’impact du sur mesure » Ce qu’il faut également savoir, est que le sur mesure » coûte également plus cher. En effet, une tiny house standard choisi sur catalogue sera moins onéreuse qu’une tiny house sur mesure » construite spécialement pour vous. La durée de vie des matériaux A l’acquisition d’une tiny house, il faut également prendre en compte la durée de vie des matériaux dans le coût global. En effet, vous êtes gagnant à investir une fois dans des matériaux durable que plusieurs fois dans des matériaux qu’il faudra rénover. Dans le prix d’une tiny house s’inclue aussi la rémunération et le coût pour l’entreprise en charge de la construction. L’équipe de l’entreprise Baluchon a donc analysé un bulletin de salaire d’un menuisier en 35H + 4H supplémentaire. Le salaire net du menuisier est de 1737,16 € A cela, on ajoute les cotisations salariales. On arrive donc a un salaire brut de 3459,14 €. En France, une TVA de 20% s’applique sur la vente d’une tiny jojse. On ajoute la TVA de 20% soit 3459,14 € HT + 20% = 4150,97 €. Ce qui signifie que pour faire travailler uniquement le menuisier, l’entreprise devra facturé 4150,97 € au client. Crédit infographie Baluchon Comparaison des tarifs actuels et de ceux pratiqués au lancement de l’entreprise En général, les entreprises débutantes proposeront des tarifs de lancement afin de faire sa place sur de marché. Plus une entreprise aura de l’ancienneté et plus les tarifs seront élevés. Mais qui dit tarifs plus élevés dit également plus d’expérience ! En bref, les facteurs suivant entrent dans le prix de vente d’une tiny house sont La durabilité, la nature et la qualité du logement La réalité économique pour l’entreprise qui fabrique en France Si le prix de vente de la tiny house n’entre pas dans votre budget, plusieurs solutions s’offrent a vous Réfléchir à l’achat d’occasion Auto-construire votre tiny house Étudier l’offre d’autres constructeurs Vous tournez vers un autre type de logement Quels sont les autres coûts ? Le bois, l’isolation, l’acier Ces trois matières premières qui sont le cœur de la tiny-house vont représenter environ 50% du coût total de la construction. Pour une tiny house à 30 000€ en auto-construction, ces matières représenteront donc environ 15 000€… Vous pourrez réduire ce coût en utilisant du bois de récupération palette etc encore faut-il en trouver suffisamment ! Attention si votre auto-construction se veut écologique et que vous décidez d’utiliser des matériaux répondant à vos valeurs, il faudra compter environ 10% de plus sur la facture des matériaux. Les sous-traitants indispensables Ne vous lancez pas dans des travaux si vous ne possédez pas les compétences nécessaires. Ainsi, vous serez peut-être obligés de faire poser vos fenêtres, réaliser l’étanchéité de votre toiture, ou encore faire poser votre isolation, vos raccordements en eaux etc… Ce sont des coûts à calculer dans votre enveloppe destinée à la construction. N’oubliez pas l’architecte, qui sera l’assurance d’une tiny-house construite dans les règles de l’art ! Une remorque pour une Tiny House La remorque Une tiny-house est montée sur remorque il ne faut pas l’oublier… Une remorque neuve coûte entre 3500 et 6500€, ce qui ajoute encore à la facture. Il est possible de trouver des remorques d’occasion, mais il faut être très vigilant, elles devront supporter le poids et le tractage éventuelle de votre tiny… Attention si vous faites l’impasse sur la remorque, votre tiny-house devient une habitation sédentaire et n’est plus soumise aux mêmes règles d’urbanisme ! Une Tiny House hors réseau Comment et avec quels équipements devenir autonomes ? Avec la flambée des prix de l’électricité et probablement celle du gaz dans les prochains mois, de nombreux propriétaires choisissent de vivre hors réseau », c’est-à-dire de produire leur propre énergie. Vivre hors réseau signifie vivre de manière autonome, sans dépendre des services ou réseaux publics pour se fournir en électricité. Mais, vivre hors réseau ne se résume pas à installer des panneaux solaires ou une éolienne, cela implique également quelques travaux annexes. La vie hors réseau est actuellement le mode de vie privilégié de ceux qui s’installent dans des tiny-houses ou maisons containers… Ce mode de vie convient parfaitement aux idéaux et à la configuration de ces habitats alternatifs… Mais quels sont les travaux à réaliser pour vivre hors réseau ? Quels sont leurs coûts ? On vous explique tout ! Crédit photo West Wood Tiny / Laurent Merle Qu’est-ce qu’une maison hors réseau ? “Le hors réseau en anglais Off-the-grid ou OTG est un système et un mode de vie conçu pour aider les gens à fonctionner sans le soutien d’une infrastructure à distance.” Les maisons hors réseau visent donc l’autonomie et l’autosuffisance et ne dépendent pas des services publics. Cela peut être un hors réseau total avec l’approvisionnement en eau, gaz, électricité, rejet des eaux usées… Ou une autonomie partielle avec seulement l’électricité par exemple. On appelle ceux qui pratiquent le hors réseau, des Off-Gridders. Si l’on pousse à l’extrême le mode de vie des off-griders, ils peuvent aussi se suffire à eux-mêmes en alimentation. Généralement ils cultivent leurs propres jardins, et ne dépendent pas non plus des technologies internet, téléphone, réseaux sociaux. Comment les maisons hors réseau sont-elles construites ? La totalité des maisons peuvent être rendues autosuffisantes, mais en général, ce mode de vie s’adresse plutôt aux maisons de type tiny-house ou containers. Il est assez facile d’installer des panneaux solaires sur les toits de ces maisons, qui, bien isolées, ne demandent pas une consommation trop importante en ce qui concerne l’électricité. Pour l’approvisionnement en eau, c’est aussi plus aisé d’installer des récupérateurs d’eau de pluie et des systèmes de filtration sur ce type d’habitation. Le mode de vie hors réseau s’adapte également parfaitement aux maisons de hobbit, péniches, maisons géodésiques. Leurs petites surfaces rendent les installation plus faciles. Ces maisons autosuffisantes sont aussi, souvent, équipées de toilettes sèches, de composteur, de serres, de toits végétalisés ou encore de puits pour l’eau. Pour réaliser ces aménagements le plan de masse est indispensable car la plupart et notamment concernant l’eau, doivent être réalisés en amont de la construction. Quelles options possibles pour une alimentation hors réseau ? Le premier équipement auquel nous pensons est évidemment le panneau solaire. Ces panneaux permettent de fournir de l’électricité, de l’eau chaude et du chauffage dans votre maison. Avec une excellente isolation, ils permettent de ne consommer que très peu d’énergie. En les couplant avec des générateurs ou des batteries de stockage, ils permettent également de conserver de l’énergie, même lorsque le rendement des panneaux solaires est amoindri par les conditions météorologiques. Il est également possible d’opter pour les éoliennes qui demandent une installation un peu plus poussée ou pour l’énergie hydroélectrique. L’idéal étant de pouvoir combiner plusieurs options afin de ne jamais être en pénurie d’électricité autoproduite. Combien coûte une maison hors réseau ? La plupart du temps, si l’on s’en tient à une tiny-house, ou à une maison container, la maison hors réseau coûte moins chère qu’une maison traditionnelle. En revanche, il faudra probablement dépenser un peu plus sur l’isolation dans une maison container par exemple. Pour une tiny-house hors réseau par exemple, il faudra compter entre 30 000€ et 60 000€, donc bien moins que pour une maison classique. Il faudra tout de même ajouter le prix du terrain, le permis de construire si la maison n’est pas sur remorque, les taxes d’aménagement. Sans oublier évidemment le coût de vos installations pour que votre maison devienne autosuffisante. Enfin, le coût de la livraison, des containers ou de la tiny clés en main, est également à prendre en compte dans vos prévisions budgétaires. Comment déplacer une Tiny-House ? En revanche, pour déplacer votre petite maison, vous devrez posséder le permis BE, qui nécessite une formation payante de 7 heures, pour un coût moyen de 300€. Et ce permis doit être obtenu avant la signature de réservation de votre future habitation ! Le permis BE permet de conduire une voiture attelée d’une remorque dont le Poids Total A Charge est supérieur à 750 kg sans dépasser 3 500 kg si la somme des PTAC de l’ensemble voiture + remorque dépasse 4 250 kg. Si, en revanche, votre micro-maison pèse moins de tonnes, le permis B suffit, mais c’est très rarement le cas. Une dernière chose pour la route, justement votre remorque devra être immatriculée, puisque d’un poids supérieur à 500 kilos, et votre véhicule tracteur devra pouvoir afficher un poids total roulant PTRA qui englobe le poids de la Tiny et celui de la remorque… Autant vous dire que c’est vers une camionnette, un 4X4 ou un pick-up qu’il faudra vous orienter ! Jusqu’à 500 kg une remorque possède l’immatriculation du véhicule tracteur et est couvert par l’assurance de celui-ci et nécessite seulement un Permis B. Au-dessus et jusqu’à 750kg la remorque a sa propre immatriculation mais peut être couverte par l’assurance du véhicule tracteur, permis B nécessaire également. Il est cependant assez rare qu’une tiny-house puisse être tracté avec un simple permis B, lors de l’achat de votre tiny-house et de votre remorque, il est judicieux de se renseigner sur le permis à posséder pour pouvoir la déplacer. Comment aménager et décorer votre maison mobile ? L’aménagement et la décoration d’une tiny-house doivent être pensés pour optimiser l’espace… Et parfois il suffit de quelques astuces pour gagner quelques mètres carrés… Imaginons que vous êtes désormais propriétaires de votre tiny-house et qu’elle trône fièrement dans votre jardin… Livrée brute ou avec quelques aménagements, il va désormais falloir la décorer, créer des rangements astucieux. Dans le petit espace qu’offre une tiny-house, il faut absolument gagner de la place ou du moins opter pour des solutions qui la feront paraître plus grande. Si vous quittez votre maison traditionnelle pour une tiny-house, il est peu probable que vos meubles actuels n’y trouvent pas leur place. Souvent imposants, ils ne feront que vous manger » de l’espace… Il existe quelques astuces pour décorer et aménager une tiny-house, que nous vous livrons tout de suite. Des meubles adaptés Avant d’acheter des meubles pour votre tiny, mieux vaudra prévoir un plan ou les fabriquer soi-même. Optez par exemple pour des étagères ouvertes plutôt que des meubles fermés… Pensez à utiliser le dessous de l’escalier comme meuble de rangement, tout simplement en y ajoutant des contremarches, puis des portes coulissantes. Le dessous de l’escalier est souvent laissé vides, or ils permettent de gagner beaucoup de place pour ranger… Lorsque vous devrez choisir un lit, prenez-le avec des tiroirs dessous, ou fabriquer les vous-mêmes… Cela vous donnera quelques mètres carrés de rangement supplémentaires. Les sous-pentes d’une mezzanine peuvent faire une merveilleuse penderie avec un simple barre… Un leitmotiv dans une tiny-house optimiser l’espace et utiliser chaque coin et recoin. Des meubles pratiques et multifonctionnels Le mobilier multifonctionnel a, par définition, plusieurs fonctions… Le plus classique étant le canapé, qui devient lit ou permet de recevoir des amis… Mais d’autres meubles peuvent avoir plusieurs fonctions… Une table basse avec le plateau amovible permettra de ranger sous la table… Un banc coffre placé dans la cuisine offrira une assise pour déjeuner sur une table de préférence escamotable, et un rangement supplémentaire. Le mobilier pliable ou escamotable est évidemment à privilégier dans une tiny house… Lit escamotable, pliable ou suspendu pour les plus high-tech, table qui se replie dans le mur, chaises pliantes que l’on range dans un coffre qui sert aussi d’assise etc… Enfin pour le cloisonnage, il faudra opter pour des portes coulissantes, les battantes vous prendront de l’espace. Si possible optez pour des verrières pour les portes coulissantes, car la lumière naturelle est importante dans une tiny. La lumière naturelle est primordiale ! Laisser entrer la lumière dans une tiny house est impératif… Mais vous n’aurez peut-être pas la maison sur l’aménagement des fenêtres… En revanche il faudra tenter d’apporter encore plus de lumière grâce à quelques astuces toutes simples. Installez des miroirs, non pas parce que vous avez des tendances narcissiques, mais pour agrandir l’espace ! Choisissez des couleurs claires pour vos peintures intérieures blanc, crème, gris très clair, mais oubliez les couleurs foncées… Apportez de petites touches de couleurs par des stickers par exemple… Misez sur les plaids en matière naturelle coton, lin et sur les tapis où vous pourrez vous lâcher sur la couleur… Mais sans incidence sur la lumière naturelle. Si vous êtes un peu bricoleur, vous pouvez insérer quelques hublots dans vos murs… Ils apportent de la lumière supplémentaire, et une touche originale qui ne sera pas pour vous déplaire. La liste n’est évidemment pas exhaustive, pensez également au filet suspendu pour vos moments détentes, aux plantes vertes pour le côté purificateur, à une douche d’angle pour gagner encore plus de place… Les possibilités sont larges, et cela demande une vraie réflexion avant aménagement. Découvrez 5 astuces pour aménager votre Tiny House sans perdre de place dans notre article dédié. Comment assurer votre Tiny-House ? Si vous devenez propriétaire d’une Tiny-House, vous n’échapperez pas aux assurances évidemment. Etant donné qu’elle n’est pas vraiment considérée comme une maison, vous ne paierez donc pas de taxe d’habitation, ni de taxe foncière. Si vous êtes propriétaire du terrain en revanche, vous paierez la taxe foncière sur les terrains non bâtis. Pour la Tiny-House, il vous faudra souscrire au moins une assurance, voire deux si vous la déplacez en prenant la route. Concrètement, il vous faudra une assurance multirisques habitation pour assurer vos biens, les incendies, dégâts des eaux, catastrophes naturelles, etc. Comme pour une maison classique. Photo d’illustration. Crédit image Shutterstock / inrainbows Mais, étant donné que la Tiny-House est sur remorque et qu’elle est sensée être déplacée, vous devrez également assurer la remorque avec sa propre carte grise, et la Tiny-House en tant qu’habitation légère de loisirs HLL qui correspond à une assurance pour caravane. Avec ce second contrat, votre petite maison sur roues sera assurée en cas d’accident sur la route, ou à l’extérieur de votre domicile. Renseignez-vous auprès de votre assureur avec l’engouement que connait ce nouveau type d’habitation, ils sont de plus en plus nombreux à proposer des contrats spécifiques aux Tiny-Houses. Ces contrats regroupent généralement les deux cités précédemment et vous permettent de tout réunir en un seul contrat, et parfois de payer moins cher également. Quelles taxes aurez-vous à payer pour votre Tiny-House ? Comme nous vous le disions précédemment, vous ne serez pas assujetti à la taxe d’habitation, ni à la taxe foncière. En revanche, vous devrez vous acquittez de la taxe d’aménagement de 150€ par an si vous occupez la Tiny-House au titre de résidence principale; vous ne paierez que 100€ si votre elle a été mise en circulation entre 10 et 15 ans en arrière, et vous serez exonéré de cette taxe si elle l’a été voilà plus de 15 ans. Si votre Tiny-House n’est pas votre résidence principale, vous serez soumis à la taxe d’aménagement que vous devrez régler lors du dépôt du permis de construire. En 2022, la taxe d’aménagement à augmenter de 7% par rapport à 2021 Hors Île-de-France, le mètre carré coûte 820€; En Île-de-France, le mètre carré coûte 929€. Dans l’un de nos articles, nous vous expliquions en détails comment calculer cette taxe d’aménagement, valable également pour les abris de jardin. Pour calculer le montant de votre taxe, il faudra vous baser sur la valeur forfaitaire, et multiplier par le nombre de mètres carrés, puis appliquer le taux de votre commune, et de votre département. Par exemple, un abri de jardin de 19 m² avec un taux communal de 5%, départemental de et régional de 1% vous revient à 1339€ pour l’année. Nathalie Kleczinski Vous êtes un constructeur de Tiny-House basé en France et souhaitez apparaître dans notre article ? Envoyez-nous un mail à arakiel Nous mettrons cet article à jour régulièrement. Nos derniers articles sur le sujet “Tiny-House” ECO AquaCamper, une étonnante Tiny House amphibie et hors réseau avec planPour ne plus payer un loyer il construit sa tiny house avec studio de musique pour seulement 22 500€Tiny House une femme de 54 ans construit sa propre maison sur remorque pour moins de 15 000 €Vous souhaitez tester la vie en Tiny House ? 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A l’origine, il s’agissait de cabanes en bois wood house sédentaires. Dans les années 2000, le concept a évolué vers des maisons en bois de type habitat nomade. C’est ainsi que naquit la tiny house sur remorque, des petites maisons en bois pouvant se déplacer. Un souffle de liberté et une volonté d’indépendance, pour être autonome et libre de ses mouvements tout en bénéficiant du confort d’une vraie maison nomade. tiny-house-colibri-amenagement-salon-cuisine-quadrapol En effet, dans un monde en mouvement permanent, instable et bouleversé par le changement climatique, nous avons été très vite convaincus de la nécessité de réfléchir sur ce nouveau mode d’habitat. Modifier son comportement en réduisant sa consommation, adopter un nouveau style de vie avec de petites maisons en bois économes, plus respectueuses de l’environnement, devient à présent une nécessité. La tiny house est selon nous une réponse à toutes ces problématiques, car c’est une maison écologique, mobile et autonome. Au delà de la liberté et de la flexibilité qu’elle apporte, c’est un habitat durable et responsable. En effet, le bilan carbone négatif de la construction d’une petite maisonnette sur roues, associé à l’autonomie énergétique et à la mobilité, donne de nouveau un sens à l’action de l’homme. A contrario, la construction classique et traditionnelle est particulièrement énergivore. Les résultats obtenus par une tiny house, véritable petite maison sur roues, sont exceptionnels dans ce secteur. Réduisez votre consommation et gagnez en liberté. En effet, la tiny house, c’est le parfait équilibre entre mobilité, autonomie, basse consommation et confort ! Quadrapol, un constructeur de tiny house reconnu Quadrapol est un constructeur de maison ossature bois en activité depuis 2008. Après une année 2013 consacrée à l’étude de nouveaux modèles d’habitations, la première tiny house Quadrapol a été réalisée en 2014. Ce fut l’une des premières construites en France ! Par conséquent, notre expérience dans le domaine de la construction écologique est aujourd’hui reconnue. Notre bureau d’études vous accompagne dans la réalisation de votre projet de A à Z. En effet, nos architectes créent pour vous la Tiny House qui vous ressemble avec une ou deux mezzanines, avec des ouvertures à votre guise, équipée selon vos souhaits, avec ou sans terrasse. Changez vos habitudes et optez pour une vie à la campagne ! Découvrez notre gamme ou concevez vous-même votre petite maison en bois sur roues. Nos tiny house à vendre prix, surfaces, matériaux Notre gamme compte 6 modèles de tiny house réalisées avec du bois certifié PEFC ou FSC. En effet, ce bois issus de forêts éco-gérées permet de préserver l’équilibre des forêts et protéger la biodiversité. De plus, nous utilisons des matériaux de qualité et de fabrication européenne. Pour l’isolation, nous utilisons de la laine de bois, un matériau naturel très performant qui, combinée avec le bardage, le pare-pluie, le pare-vapeur et le lambris de votre maisonnette sur roues, vous permettra de disposer d’une très bonne isolation thermique et phonique. La tinyhouse est montée sur une remorque en acier galvanisé, double essieux, très robuste. La structure est en bois KVH, un procédé breveté originaire d’Allemagne qui confère une résistance à toute épreuve à votre petite maison en bois. Enfin, la toiture est réalisée en bac acier garanti 15 ans par notre fournisseur. Pour en savoir plus, consultez les pages de nos produits. Vous y trouverez notamment Tiny house prix, plan Tiny House. Ainsi, vous y trouverez les matériaux utilisés pour la réalisation de nos maisonnettes, les plans de chaque modèle et les délais de livraison de nos tiny house à vendre. Ou contactez-nous ! ! tiny-house-interieur-plain-pied-chambre-quadrapol-capucinetiny-house-interieur-capucine-quadrapol-cuisinetiny-house-colibri-amenagement-salon-cuisine-quadrapol Découvrez nos modèles de tiny house ! La tiny house de plain pied Capucine, 17 m2 avec chambre double en rez-de-chaussée, pour ceux qui préfèrent garder les pieds sur terre. La Tiny House Colibri est une Tiny familiale avec deux mezzanines. Elle offre une belle superficie de 23m2. Elle accueille aisément 3 couchages fixes en mezzanine et peut aller jusqu’à 5 couchages avec un convertible dans l’espace salon, dans sa version standard ». Notre modèle Hydi est la plus petite et mignonne ? de notre gamme. Montée sur un plateau de 5,20m, elle allie parfaitement petite superficie et optimisation, allant même jusqu’à offrir une jolie terrasse sur le timon. Elle accueille deux couchages fixes en mezzanine. Carol est la solution parfaite si vous souhaitez un petit extérieur plein de charme et un bureau ou une chambre d’appoint en rez-de-chaussée. De plus, elle dispose de deux mezzanines offrant 3 couchages fixes. La Tiny Cabana se différencie par la découpe de sa toiture et sa fenêtre de toit, véritable puits de lumière donnant sur la pièce de vie. En sus, elle dispose d’une pièce en rez-de-chaussée, idéale comme bureau ou chambre d’appoint, et de deux mezzanines. La maisonnette sur roues Montana, au look éponyme et à l’allure de chalet, vous charmera avec son porche et sa salle de bain avec baignoire. Elle accueille aisément 3 couchages fixes en mezzanine, et jusqu’ à 3 couchages d’appoint en rez-de-chaussée. Envie d’une grande pièce de vie, lumineuse, avec cuisine ouverte ? La Lugano est faite pour vous. Avec sa fenêtre de toit et ses 10m2 de pièce de vie, elle a de très bons arguments pour vous convaincre. Sa mezzanine accueille 2 couchages fixes. Nos offres pour répondre à vos besoins tiny house à terminer ou clé en main Nos offres nous permettent de vous proposer la solution qui vous ressemble ! Que vous soyez un bricoleur dans l’âme, un fin décorateur ou convaincu par le clé en main, vous trouverez toujours la solution qui correspondra à vos envies. Nous proposons 3 options de finalisation pour la réalisation de votre tiny house une option hors d’eau hors d’air, une option intermédiaire, ou notre offre clés en main, pour un projet prêt à habiter. A présent, découvrez les différentes offres pour notre modèle Colibri, disponible aux tarifs suivants – Offre à finir » ou hors d’eau hors d’air 33 500€ – Colibri en version intermédiaire » 40 600€ – Prix d’une tiny house clés en mains » 44 300€ De plus, nous réalisons des projets sur mesure. Pour les plus imaginatifs, nous vous invitons à nous envoyer votre projet la tiny house de vos rêves, nous la construisons pour vous. Grâce à notre équipe et notre savoir-faire, vous serez enfin possesseur d’une maison itinérante édifiée dans les règles de l’art ! Pour plus d’information sur les offres à finir » et intermédiaire » sur les autres modèles de la gamme, contactez-nous ! Vous souhaitez en savoir plus sur nos tiny house ? Parcourez notre site et découvrez nos adorables maisonnette en bois ! Pour chaque modèle, vous trouverez les informations ci-dessous Prix tiny house pour la version standard, clés en main Plan de chaque modèle, disponible sur la fiche produit téléchargeable PDF Enfin, découvrez ci-dessous nos différents modèles de tiny house à vendre ! Nous contacter QUADRAPOL 160 rue Lawrence Durrell, Bâtiment EOLE 84140 Avignon France Quadrapol s'engage pour la reforestation 1 820 arbres plantés 263 tonnes de CO2 stockées 3 240 abris pour animaux créés 7 280 mois d’oxygène générés

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